今回は、契約締結から決済までの一般的な流れと、各段階で注意すべきポイントを解説します。

なお、契約から引き渡しまでの期間は、物件の状況により異なります。

居住中の物件の場合は3〜6か月、空室の場合は1〜2か月が目安です。

<aside> <img src="/icons/list_gray.svg" alt="/icons/list_gray.svg" width="40px" /> 目次

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１．申込みから契約まで

• 申込みと媒介契約

購入の意思表示として「申込み」を行い、仲介会社と「媒介契約」を結びます。

• 重要事項説明

宅地建物取引士から物件に関する重要な内容が説明され、書面が渡されます。

• 売買契約の締結

「不動産売買契約書」の読み合わせを行い、契約を締結します。

• 期間の目安

申込みから契約までは1〜2週間ほどです。

• 現金一括払いの場合

一括払いの場合、契約と決済を同日に行うことも可能です。

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• [ ] ローンの事前審査
• [ ] 購入申込
• [ ] 手付金の準備（物件価格の5％）
• [ ] 仲介業者と媒介契約を結ぶ
• [ ] 重要事項説明を受ける
• [ ] 不動産売買契約を結ぶ </aside>